电玩应急疏散预案

价格依然是3月楼市“关键先生”

小说:电玩应急疏散预案作者:建成伯辛更新时间:2018-08-22字数:47469

价格依然是3月楼市“关键先生”


  3月楼市会继续纠结?还是会有意外收获?作为市场重要一极的购房者掌握充分话语权。在经历去年底的降价潮,2012年头的低成交后,购房者如何看待市场,如何行动无疑是楼市表现的重要影响力,而刚需所看重的房价,或成为三月楼市的“关键先生”。

  八成受访者有年内购房计划

  上周末,笔者跟随一个看房团走访沪上部分项目时发现,看房者购房意愿颇浓,刚需购买力依然旺盛。

  早上九点,笔者所乘的看房巴士内看房客已经坐得满满当当。而据组织者表示,这次看房分不同线路进行,看房者甚众。

  出乎笔者意料,在这个乍暖还寒的季节,和以往老年看房者居多不同,参与看房的人中年轻人占比颇高,而一家三口式的家庭看房组合也让人颇感温馨。

  相关人士表示,从去年下半年开始虽然成交没有出现明显上扬,但看房人群却有所增加,显示刚需购房者始终需求旺盛。

  上海搜房网最新调查也显示,逾八成受访者计划今年买房。其中计划在二季度出手的购房者将近四成,有近两成则计划在三季度购房。

  同车的郑小姐在张江工作,在上海打拼数年的她和男朋友好事将近,“婚房”成为必需。“价格吧,价格最重要。”当笔者询问看房最看重什么时,她毫不犹豫地回答。当然,还有“交通要方便”。

  分析人士表示,目前,以婚房需求为主的大规模刚需正在苏醒,自己无房和结婚用房为目的的刚需置业者占六成多。而这次搜房网发起的春季攻市———e婚房计划看房活动也正是看到了这样的市场需求。

  优惠仍然是关注焦点

  因为看房者的到来,楼盘售楼处显得热闹、喧嚣,大家都认真地询问着自己感兴趣的问题。在询问价格后,看房团周小姐有一些失望,对房子基本满意的她,对房价有些无奈,“还是有一些贵。”据了解,对于占到看房者六成的刚需购房者来说,对15000元/平方米以下中小户型颇为青睐。

  而一位杨先生则表现淡定。杨先生关注房地产市场已经有一段时间了,这次参加看房是“想在年内为自己买套房子”。

  杨先生是首次置业,对于价格他有自己的考量。“房子小点无所谓,但是总价要低一些,打算一次性首付五成,这样以后的还款压力小一些。”同时,他很有信心地认为,今年房价会呈现逐渐下跌的趋势,所以自己打算在下半年出手。“开发商的资金压力越来越大,肯定采取降价促销等措施回笼资金。”

  “楼市调控持续从紧,所以开发商的日子不会好过。”这样的论断在看房者中很有市场。也许正是由于这样的思路,现场出手的看房者并不多。

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发布时间:2018-08-22 01:55:34

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